Details, Fiction and 新樓

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金管局表示，銀行須審慎經營按揭貸款業務，妥善管理當中涉及的風險。銀行提供按揭貸款所承受的風險，可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變，銀行是否就個別交易形式提供按揭貸款是經過風險評估後的決定，置業人士在申請按揭前，先聯絡銀行了解辦理情況。

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至於香港銀行公會發言人則表示，銀行業一向支持本港按揭市場的健康及持續發展。每間銀行有自己的按揭業務策略，並考慮不同風險因素。客戶在申請按揭前可聯絡銀行了解有關辦理情況。

而「摸貨」單位的成交期亦相對較長，銀行對樓市前景也未必如炒家般樂觀，加上政府積極杜絕炒樓活動，若銀行承造「摸貨」，變相助長炒風，銀行本身亦需擔心承受社會責任。

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*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

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莊錦輝又表示，由於政府同時撤銷公司購入住宅的辣招，投資者或會考慮以公司名義購入住宅，買家可以以持有一半以上股權的擔保人形式上會，與一般買家購買物業的流程差不多。另外他指，亦有投資者或以公司名義購入物業後，再用公司轉讓形式摸貨，但相信並不會成為主流的摸貨形式。 何謂「摸貨」交易？

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觀乎現時狀況，可能有部分人在這十多年間才入職，根本從未接觸過摸貨交易，即使入職已久曾接觸摸貨交易的人，亦未必能在一時三刻可以完全處理，故此各方面都需要時間重新學習及摸索，而現時銀行對於摸貨按揭取態未見積極，這亦會窒礙摸貨交易的出現。

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金管局表示，要求銀行審慎經營按揭貸款業務，妥善管理當中涉及的風險。局方指，銀行提供按揭貸款所承受的風險，可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變，銀行是否就個別交易形式提供按揭貸款是它們經風險評估後的決定。 恒生、渣打及東亞有份

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